長野県須坂市亀倉町｜しろくまペイントの施工事例をご紹介します。

須坂市亀倉町で窯業系サイディングの外壁塗装を行いました

外壁の一部がボロボロとのことで、当社のホームページをご覧になりお問い合わせいただいた
須坂市亀倉町のお客様宅にて、外壁塗装とベランダ防水工事を行いました。
以前、他の業者さんが塗装工事を行われてから９年経過している建物です。

施工前の様子

実際に現場を拝見させていただくと、窓サッシの下の外壁等がボロボロになっているのが確認できました。
この現象を凍害といい、今回ご依頼いただいたお客様のご自宅のような
窯業系サイディングの外壁に見られる現象ですが、
外壁材に浸透した水分が固まり、膨張することで表面が浮き上がることを言います。

それ以外では、塗膜の浮き、コケやカビが外壁に生えている部分も確認することができました。

塗膜の性能が低下すると発生することとは？

塗膜の性能が低下すると、外壁に下記のような状態が発生します。

①色あせが起こる…紫外線によって塗料の成分が分解される、手で触ると白い粉がつく
②コケ・カビの発生…雨水が染み込みやすくなる、植栽や建物周りの樹木の菌類が影響　
③ひび割れ…建物の揺れ等の要因もあるが、塗膜が硬くなりすぎることで表面にヒビが起こる

代表的なものは、上記の３つではないでしょうか。
一般的には、築年数が経過すればするほど起こりやすくなりますが、
メンテナンスをすることで長期間このような問題から建物を保護することができます💡

コーキングの役割とは？

また、サイディングの場合は防水面も重要で、サッシの周りや
板間と呼ばれるサイディングの間にあるコーキングにも目を向ける必要があります。
コーキングの役割は、雨水の浸入を防ぐことや建物が揺れた時に外壁材同士がぶつかるのを防ぐ
といった役割があります。
元々柔らかいコーキングですが、紫外線の影響を受けやすく、劣化が進行すると硬くなる性質があります。
硬くなることでコーキングとサイディングの間に隙間が生まれ、
隙間から雨水の浸入が起こる可能性が高くなったり、揺れへの追従ができなくなり
サイディングが割れてしまいます。
そのため、塗装時にはコーキングを新しく変える必要があります。

コーキングの施工方法とは？

住宅のコーキングの施工は、主に二通りあります。

①コーキングの打替

サッシ周りや板間と呼ばれる部分に元から施工されているコーキングを撤去し、
新しいコーキング材で施工することです。
サイディングの場合は、基本的に撤去・打替がセットです。
コーキングは厚みを持たせることで、性能を発揮します。
見積もりに『撤去』『打替』が記載してあるにも関わらず、
上から増打だけで施工を終わらせてしまう悪徳業者もいるそうです。
そのため、撤去後のゴミを残してもらい、しっかりと施工をしているかを確認する方法があります。
打替箇所に上から増打しただけでは、揺れへの追従や防水性能の回復にも意味がありません。

②コーキングの増打

モルタルの外壁で主に施工する方法です。
サッシと外壁の間は塗膜で保護されていることが多いですが、築年数が経過すると
ひび割れや建物の揺れで隙間が生じます。
（塗膜は硬いので、このようなことが起こりやすいです）
その部分にコーキングを施工することにより、塗膜で雨水の浸入を防止するわけではなく
コーキングで防ぐ形になります。
サイディングに限らず、モルタルも防水性という面ではコーキングの施工は必要です。

塗装して数年しか経過していないのに、カビやコケが発生している場合や、
早々にコーキングにひび割れが出た場合は、早めに業者さんへ見てもらうようになさってください！！

左：ベランダ施工前　　　右：ベランダ施工後

写真でご覧いただくと分かりやすいのが、外壁塗装と同時に行われたベランダ防水工事の施工前後の状態です。
キレイに補修させていただきました✨

続いて外壁塗装ですが、使用した塗料はアステックペイントの『超低汚染リファインシリコン』。
名前の通り汚れが付着しづらく、また劣化要因である紫外線にも強い高耐候性、
さらには遮熱性も備わることから夏場の室内温度の上昇も抑えてくれるという、
大変ありがたい塗料となっております💡

また冒頭でご説明した外壁等に見られた『凍害』については、塗装用のパテにて補修をさせていただき、
コーキングについても打替をさせていただいたことで、
外壁はもちろん建物自体を劣化から守ることにつながりました。
加えて、外壁に使用した塗料のおかげで美観維持につながり、
過ごしやすい住まいづくりへとつながったことかと思います。

この度は、しろくまペイントへご用命いただきありがとうございました！

ベランダ防水の劣化にもご注意を！

ベランダ防水の劣化が結果的に雨漏りの原因へとつながってしまったり、劣化が進行すると
費用が高くついてしまうといった可能性も。
気になる箇所があれば、ぜひお早目にご相談いただければと思います！

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