しろくまペイントの日々の活動日記。

中野市七瀬で金属屋根とモルタル外壁の現調を行いました

建物の劣化を放置すると建物自体の寿命を縮める原因につながります

ホームページから問い合わせをいただき、中野市七瀬で戸建て住宅の現調を行いました。

屋根は金属で壁はモルタルとなっています。
屋根の状態は色あせがあったものの、目立ったサビはありませんでした。
しかしながら雪止めアングルにサビが発生している為、今後雪止めアングルからのサビが屋根に移る可能性は十分に考えられます。
屋根表面に何らかの要因でキズが付き、素地が露出していると金属と酸素と水分が結合しサビが発生します。
それ以外にも新築時の塗膜が劣化し素地が露出している状態でも同じになります。
写真上では塗膜の色あせのみが確認できましたが、高圧洗浄を行った際に劣化している塗膜が全て落ち、素地が露出する可能性もあります。
金属屋根にも亜鉛メッキやガルバニウム鋼板・チタンやステンレス・銅板がありますが、戸建て住宅の多くは亜鉛メッキやガルバニウム鋼板を素材とした金属屋根の方が多いと思われます。

外壁はモルタルの上に吹き付けタイルが施されている外壁です。
現状ではチョーキングが発生している事で塗膜の劣化が進行している状態です。
外壁の塗料が紫外線の影響を長期間にわたって受けて劣化が始まったことが原因です。
手で触ると白い粉が付くのは塗料が粉状に劣化してきているからです。
そのままの状態が続くと水に対しても弱くなっていきます。
塗装直後は水を弾くので問題ありませんが、長期間経過してくると水を吸うようになります。
水を吸収する・乾くを繰り返していると壁材自体の強度も徐々に低下しひび割れが起こる事もあります。
表面上の軽微なひび割れならそこまで心配する事もありませんが、肉眼でも認識できるくらいのひび割れだと注意が必要です。

建物の汚れは築年数が経過してくると、どのお宅でも汚れはあるものなので、そこまで気にする必要はありませんが、チョーキングやひび割れ、さびに関しては建物の寿命を短くする原因につながりますので、メンテナンスが必要になります。
今回現調したお宅も当社にて４月に施工する事になっています。

しろくまペイントの本社は長野市ですが、中野市や飯山市といった地域でも現調や施工を行っていますので、お気軽にお問い合わせください。