佐久市長土呂｜しろくまペイントの施工事例をご紹介します。

佐久市で、集合住宅の補修と塗装を行いました

お客様よりご紹介いただき、集合住宅の塗装工事を行いました。築30年の賃貸住宅です。

調査に伺うと、廊下部分のコンクリートが爆裂し剥落していました。
屋根には部分的ですが錆が見られました。

金属屋根だったため、少しでも住人の方が快適に過ごせるように遮熱塗料をご提案しました。

まずは予算をお伺いしつつ、その中でどのくらい建物を保護したいのかをヒアリングしながら改修工事のご提案をしました。

入居者に配慮して工事を進めます

集合住宅の塗装工事は臭いや騒音など、入居者のストレスに繋がるものがあったり、窓の開閉を制限されたりするなど、様々な制約が生じます。

そのため、あらかじめ工事の日程をお伝えするだけでなく、工事が休みの日を告知するといった対応をさせていただいています。

入居されている方が、洗濯物が干せない日が一日でも短くなるように、南面から施工を完了するように調整して進めました。

　
　　　　　　　　　左：足場設置　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　右：高圧洗浄

足場の設置日は風が強かったのでメッシュシートの設置を取りやめ、後日無風時に設置しました。
足場を覆っている養生シートや防音パネルが強い風に吹かれると、足場自体も一緒に引っ張られ、倒壊してしまう恐れがあるためです。風対策をきちんと行うことは、作業中の揺れで作業員の安全が脅かされないためにも重要なことです。

コンクリート爆裂の補修

躯体部分の爆裂が何カ所もあったので、爆裂の原因を解明したうえでその場所に適した処理を行いました。

爆裂箇所を調査のうえマーキングし、サビのある鉄筋が露出するまで、周辺コンクリートの脆弱部分をハツリ落とします。周辺をきれいに掃除し、サビ止め塗料で防錆処理をしました。

下地を調整して上塗りの仕上がりを向上させるためにシーラーを塗装してからフィラーを塗装しました。

コーキング、塗装

打継目地の目地が深かったので、バックアップ材を入れてからコーキングの打設を行いました。
コーキングの役割は建物の動きを吸収して破損を防ぐことです。バックアップ材で適切な深さに調整されたコーキングは、建物の動きに合わせて伸び縮みできるので、建物に加わる力を吸収して破損やひび割れを防ぐことができます。

面積が大きい部分は特に塗りムラに注意しながら塗装を行いました。

　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　写真：施工後

凹凸部分を塗り分けたことで、モダンな印象の建物に生まれ変わりました！
建物の外壁補修は、耐久性を高めるだけでなく、建物全体の外観を改善し、居住者に安心感と満足感を与えてくれると思います。

ご入居中の方が生活されている中での修繕となりましたので、なるべくご迷惑をお掛けしないよう注意しながら作業を進めさせていただきました。

この度は、しろくまペイントへのご用命、ありがとうございました！

長野県長野市の外壁塗装・屋根塗装・防水リフォーム専門店
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