しろくまペイントの日々の活動日記。

長野市で外壁塗装を行う前に！川中島のコーキング打ち替え施工

川中島で外壁塗装を行いました。
外壁塗装には高圧洗浄やケレン、養生など、いくつもの工程を踏んで仕上げていきますが、コーキングもその中に一つです。

外壁コーキングとは何か？その役割と重要性

外壁コーキングとは、建物の外壁材同士の継ぎ目や、窓枠、配管などの隙間を埋めるための弾性材のことです。主にシーリング材とも呼ばれます。雨風の浸入を防ぎ、建物の劣化や雨漏りを防止する非常に大事な部分です。

外壁コーキングが使用される主な場所

1. 外壁材の接合部（目地） サイディングボードやALCパネルなど、外壁材の継ぎ目には隙間が生じるため、そこをコーキングで埋めて雨水の侵入を防ぎます。
2. 窓枠やサッシ周り 窓やドアのまわりには開口部があり、ここにも隙間が生まれるため、コーキングでしっかりと防水処理を行います。
3. 配管や換気口周り 外壁を貫通する設備配管などは隙間ができやすいため、ここにもコーキング材を使用して防水します。
4. その他 ベランダや屋根の板金部、玄関周りなどにも使用されることがあります。

コーキングが果たす4つの重要な役割

雨水の侵入を防ぐ：隙間からの雨漏りを防ぎ、建物内部を保護します。 風の侵入を防ぐ：気密性を高め、断熱効果もサポートします。 外壁材の伸縮を吸収：建物は気温や湿度によって伸び縮みします。その動きに対応して外壁材が破損しないようにするのがコーキングの役割です。 美観の維持：目地にコーキングを入れることで、外壁が整った見た目になります。

コーキングの劣化症状と補修のタイミング

紫外線や風雨にさらされるコーキングは、年月が経つと劣化していきます。以下の症状が出てきたら、補修を検討しましょう。

・ひび割れ：細かいヒビが表面に入り始めたら要注意です。 ・剥がれ：外壁材との接着が弱くなり、剥がれてきます。 ・痩せ：コーキングの幅が狭くなり、ボリュームがなくなってきたら交換のサインです。 ・硬化：弾力がなくなり、指で押しても凹まない状態になったら、劣化が進んでいます。

補修方法は「打ち替え」と「増し打ち」

劣化したコーキングの補修には主に2つの方法があります。

1. 打ち替え：既存のコーキング材を完全に撤去し、新しく充填し直す方法。耐久性が高く、外壁塗装時には一般的な施工方法です。
2. 増し打ち：既存のコーキング材を残したまま、その上から新しいコーキング材を重ねて施工する方法。応急処置や軽度な劣化に対して行いますが、耐久性はやや劣ります。

「先打ち」と「後打ち」の違いと選び方

コーキングの打設には、「先打ち」と「後打ち」の2つの工法があります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、外壁塗装のタイミングに合わせて選ぶことが重要です。

先打ち工法の特徴

メリット： ・コーキング材が塗膜で覆われるため、紫外線や風雨の影響を受けにくく、劣化しにくい。 ・外壁塗装と色味を合わせやすく、美観を保ちやすい。

デメリット： ・塗膜のひび割れが起きやすくなる。 ・シーリング材と塗料の相性によっては、膨れや剥がれの原因になることもある。

後打ち工法の特徴

メリット： ・塗膜のひび割れが発生しにくく、外観の維持に有利。 ・塗装後に施工するため、塗料とコーキング材の相性を気にしなくて良い。

デメリット： ・コーキング材が直接紫外線や雨にさらされるため、劣化が早くなる傾向がある。 ・塗装後に施工するため、施工時に塗膜を傷つけてしまう恐れがある。

どちらを選ぶべき？

一般的には先打ち工法が主流ですが、材料の種類や塗料との相性、建物の構造、予算などによって適切な工法は変わります。専門業者に相談して最適な工法を選びましょう。

使用されるシーリング材の種類と特徴

クリヤ塗装への打ち替えコーキング工事

一般的に色の着いた塗装を行う場合は、コーキングの打ち替えは外壁塗装の前に行います。
しかしクリア塗装の場合には塗装後に行います。

それは外壁材のサイディングに推奨されているコーキングがノンブリードタイプでクリアとの相性が悪いからです。
クリア塗膜の破損などが起こる可能性があります。

マスキング養生

塗料が乾燥したか確認して後に、マスキング養生を行います。