しろくまペイントの日々の活動日記。

「家の基礎部分がなんとなく汚れてきた」「外壁は塗ったけれど、基礎は放置している」「専門用語が多くて費用相場が分からない」などなど、実際に基礎の塗装費用を考えたときに、頭を抱えてしまう方も多いのではないでしょうか。
外壁塗装や屋根塗装はよく聞くけれど、基礎塗装にまで目を向ける機会は意外と少ないものです。
しかし、基礎塗装をしっかりするかどうかで、家の耐久性や見た目が大きく変わってきます。

大切なマイホームだからこそ、「費用が高くなってしまったらどうしよう」「追加料金がどれくらい発生するか不安」「そもそも基礎塗装って必要？」と疑問や不安はつきもの。
そこで、本記事では基礎塗装にかかる費用相場から、施工の流れ、追加費用が発生しやすいポイントなどを分かりやすく解説します。
読み進めるうちに、「なぜ基礎塗装が必要なのか」や「どんな点に注意すべきか」がクリアになり、費用面のイメージもつかみやすくなるはずです。

基礎塗装はなぜ必要？住宅を長持ちさせるための重要性

「基礎塗装って本当に必要なの？」という疑問をお持ちの方も多いでしょう。
実は、基礎は家を支える土台であり、外壁や屋根以上に地面の湿気や雨水などの影響を受けやすい部分です。
放置していると、見た目の劣化だけでなく、コンクリートの表面から水分が浸透してひび割れやカビの発生を招きかねません。
ここでは、なぜ基礎塗装が必要なのか、その理由とメリットを詳しく見ていきましょう。

家の土台を守るための防水性と耐久性向上

家の基礎は、地盤と直接接しているだけに湿気が溜まりやすく、雨水や泥はねなどで汚れが付着しやすい環境下にあります。
基礎塗装を行うと、防水性が高まりコンクリート内部への水分侵入を抑えられるため、ひび割れや劣化の進行を防ぎやすくなります。
 一度大きくひび割れたり損傷してしまうと、修繕には多額の費用や大がかりな工事が必要になる場合もあるため、定期的な基礎塗装は家全体の耐久性維持に直結します。

見た目の美しさと資産価値の維持

外壁はきれいでも、基礎部分が汚れたり剥げたりしていると、どうしても家全体が古びた印象に見えてしまいます。
基礎塗装をしっかり行うことで、家の見た目を一段と引き締めて、清潔感を保つことができます。
外観の美しさを保つことは、将来的に売却やリフォームを検討する際にもプラスに働き、資産価値を高める要素の一つになるでしょう。

シロアリやカビの予防にも役立つ

基礎がむき出しの状態だと、どうしても湿気を帯びた場所ができやすく、カビやシロアリなどの被害リスクが高まります。
適切な塗料で基礎塗装を行うと、通気性を確保しつつ防水性を強化できるため、害虫やカビの侵入を抑制する効果も期待できるのです。
特に地面からの湿気が多い地域にお住まいの場合は、基礎塗装の重要性がさらに高まります。

基礎塗装の費用相場と料金体系・施工法や塗料による違いをチェック

基礎塗装の費用は、1平方メートルあたり2,000円～5,000円程度が一般的な目安と言われています。
しかし、実際には塗装面積や使用塗料、下地処理の内容、施工の難易度などで大きく変動します。
「高い塗料を選ぶほど耐久性が良いのか」「安い塗料だとすぐに剥がれてしまわないか」など、不安や疑問を抱く方も多いでしょう。

ここでは、代表的な工法ごとの費用相場と特徴を表にまとめて解説します。
ご自宅の基礎の状態や予算、地域の気候などを考慮しながら、最適な塗装プランをイメージしてみてください。

補足：

・「一般的な塗装工法」は、外壁などにもよく用いられる標準的な方法です。基礎専用ではありませんが、リーズナブルな価格と施工作業の手軽さが大きなメリットです。

・「ウレタン防水塗装工法」は、柔軟性と防水性が高く、小さなひび割れにも追随しやすい特徴があります。屋上やベランダの防水でも一般的な手法なので、安心感があるでしょう。

・「エポキシ樹脂塗装工法」は、高い強度や耐久性が必要な場所に向いています。車が頻繁に乗り入れる駐車場などでも採用されますが、基礎の通気を確保する場合には注意が必要です。

・「シート防水塗装工法」は、施工費は高くなるものの、防水性能が極めて高いため、湿気が多い地域や水はけが悪い地盤に立つ住宅などにおすすめされることがあります。

基礎塗装工事の流れ！下地処理から仕上げまでの手順

基礎塗装の工事は、外壁塗装と似た工程が多いものの、地面に近い分だけ湿気や汚れがたまりやすく、より慎重な下地処理が必要になります。
ここでは、一般的な基礎塗装の流れを段階的にご紹介します。

1. 下地処理・高圧洗浄

まずは、基礎表面の汚れやカビ・苔などを徹底的に除去する作業から始まります。
高圧洗浄機を使ってこびりついた汚れを洗い流し、ひび割れや欠損がある場合は補修材で埋めるなど、塗料がしっかり密着するための下地処理が欠かせません。
ここを疎かにすると、後々塗料が剥がれる原因になるため、とても大切な工程です。

2. 乾燥・養生

下地処理後は、表面がしっかり乾くまで十分な時間を置きます。
湿ったままの状態で塗装を行うと、塗膜の密着不良やカビの原因になるからです。
また、基礎以外の部分に塗料が飛散しないように、ビニールシートやマスキングテープなどで養生を施します。
この工程を丁寧に行うことで、仕上がりがきれいになり、余計なトラブルを防ぐことができます。

3. 塗装

養生が完了したら、いよいよ塗装作業に入ります。
選んだ塗料や工法にもよりますが、通常は下塗り・中塗り・上塗りの3回程度の工程を経て、塗膜の厚みと品質を確保します。
特に透湿性が必要な場合は、塗料の選択と塗り方がポイントとなるため、専門業者の知識と経験が重要です。
各塗りごとにしっかり乾燥時間を取りながら進めることで、耐久性の高い仕上がりが期待できます。

4. 養生撤去・清掃

最後に、養生材を取り外し、塗装面や周辺をきれいに清掃します。
塗装ムラや剥がれがないかを最終チェックしたうえで問題がなければ、基礎塗装工事は完了です。
施工後のメンテナンススケジュールなども業者に確認しておくと、長期的に良好な状態を保ちやすくなるでしょう。

外壁塗装と別計算になる理由・費用がかさむ原因とその対処法

家を建てる際やリフォームする際、多くの方が「屋根や外壁の塗装はセット料金でしっかり見積もってもらったけれど、基礎は別なの？」と感じることがあるでしょう。
実際、外壁塗装や屋根塗装とは異なる塗料や工法を用いる場合が多く、基礎塗装は別計算となるケースが少なくありません。
ここでは、費用が追加で発生する主な理由と、その対処法について解説します。

別の塗料を使用するため、手間とコストが増える

基礎部分は地面に近いため、湿気や水はね、土汚れなどに常にさらされています。
そのため、防水性や耐久性に優れ、かつコンクリートと相性の良い塗料を選ぶ必要があるのです。
外壁用の塗料を流用すると、思うような性能が得られず、早期の剥がれやカビの発生につながる可能性があります。
結果として専用の塗料を使ったり、防水処理や下地処理に時間と材料費がかかり、外壁や屋根塗装とは別枠で費用が計上されることがほとんどです。

施工範囲や条件によって難易度が大きく変わる

基礎の高さや地盤との隙間の有無、周辺の設備状況（エアコン室外機や植栽、配管など）によって、塗装作業の難易度は大きく変動します。
狭い隙間に手を入れての作業や、障害物の取り外し・移動が必要な場合は、手間が増えるため施工費用も上がることが多いです。
見積もりを依頼する際には、基礎周りの状況を詳しく伝えておくことで、後々の追加費用を抑えやすくなります。

追加費用を抑えるための工夫

・外壁塗装や屋根塗装との同時依頼
可能であれば、外壁や屋根の塗装と同じタイミングで基礎塗装も検討すると、足場費用などをまとめて削減できる場合があります。

・複数業者から相見積もりを取る
1社のみの見積もりだと、相場より高いのか安いのか判断しにくくなります。
複数の業者に同じ条件で見積もりを依頼し、施工内容と費用を比較検討することがおすすめです。

・柔軟な工法・塗料を相談する
高額な塗料を選んでも、必ずしも耐久性が大幅に向上するわけではありません。
予算や立地条件に合った塗料や工法を提案してくれる業者を選ぶことが、結果的にコスパの良い施工につながります。

基礎塗装で費用を抑えるコツ押さえておくべきポイント

基礎塗装は家を長持ちさせるために欠かせない工程ですが、費用面が気になるのも正直なところ。
ここでは、「できるだけ予算を抑えたい」「でも仕上がりには妥協したくない」という方へ向けて、費用削減に役立つポイントをまとめました。

1. 状態の良いうちに塗り替える

基礎の劣化が進んでしまうと、下地補修に手間とコストがかかり、結果的に塗装費用も高くなってしまいます。
定期点検を行い、目立ったひび割れや劣化が見られない段階で施工することで、余分な費用を抑えることができるでしょう。

2. 経験豊富な業者に依頼する

「少しでも安いところに頼みたい」と思うあまり、価格だけを基準に業者を選ぶのは危険です。
施工不良があればすぐに塗膜が剥がれたり、カビが発生しやすい状況になるなど、長い目で見て余計な出費が増える可能性があります。
過去の施工実績や口コミを参考に、信頼できる業者を選ぶと、適切な塗料選びや施工方法の提案を受けられるでしょう。

3. 工期やスケジュールを業者と相談

塗装工事は、天候や乾燥時間、各工程の進捗などによって工期が変わります。
繁忙期を避けてスケジュールにゆとりを持たせると、業者の都合が合わせやすくなり、割引やサービスを受けられる場合もあります。
また、外壁や屋根など他の塗装工事と同時に依頼すれば、足場の設置費用が1回で済むなど、全体的にコストを抑えやすいでしょう。

基礎塗装で家の耐久性と美観をキープしよう

基礎塗装の費用は、1平方メートルあたり2,000円～5,000円が目安とされていますが、実際には選ぶ工法や塗料、基礎の状態や施工条件によって大きく変わります。
外壁塗装や屋根塗装とは別計算となるケースも多く、思わぬ追加費用が発生することも少なくありません。
しかし、基礎を塗装することによって防水性や耐久性を高め、家全体の寿命を延ばし、見た目も美しく保つ効果が期待できるのは大きなメリットです。

・基礎塗装の必要性
地面に近い環境下で、湿気や雨水の影響を受けやすい基礎を守るために重要。
ひび割れやカビ、シロアリなどの被害を防ぎ、長期的に家を支える土台をしっかり補強できる。

・費用相場と料金体系
一般的な塗装工法から防水性能の高いウレタン防水工法、エポキシ樹脂塗装工法、シート防水など、工法によって料金はさまざま。
家の基礎の状態や周囲の環境に合わせ、最適な塗料と施工方法を選ぶことが大切。

・工事の流れ
下地処理や高圧洗浄で汚れやカビを徹底除去して乾燥・養生→塗装→養生撤去・清掃。
これらの工程を丁寧に行うことで剥がれやムラを防ぎ、耐久性の高い仕上がりを実現できる。

・外壁塗装と別になる費用の理由
使用する塗料や工法が異なること、施工条件が複雑になる場合が多いことなどから、別計算として追加費用が発生しやすい。複数の業者で相見積もりを取り、納得のいく施工内容を比較するのがおすすめ。

・費用を抑えるコツ
家の基礎状態が良いうちに早めに塗り替えを行う、信頼できる業者を選ぶ、塗装時期を工夫するなどで無駄なコストを削減しやすい。
外壁や屋根との同時施工で足場費用をまとめて抑える方法も検討してみよう。

家を支える大切な土台である基礎が、いつまでもしっかりと機能していることは、安心して暮らすために欠かせません。
「塗装なんて後回しでもいいか…」と放置するのではなく、適切な時期に基礎塗装を行い、家の耐久性と美観をキープしましょう。
費用が気になる場合は、複数の業者に相談して相見積もりを取り、自分の家に合った方法を見極めることが大切です。
ぜひ本記事を参考に、適切な基礎塗装を検討してみてください。