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ベランダや屋上、バルコニーなど、建物の雨漏り対策として広く使われている「ウレタン防水」。
しかし、どのような工程で施工されるのか、密着工法と通気緩衝工法では何が違うのか、イメージしにくい方も多いのではないでしょうか？
この記事では、ウレタン防水工事の流れを工程ごとに詳しく解説するとともに、施工方法の種類・メリット・デメリット・向いている場所などもあわせてご紹介します。

これから防水工事を検討している方や、施工を依頼したいけれど不安がある方は、ぜひ参考にしてください。

ウレタン防水とは？｜防水性・密着性に優れた万能工法

ウレタン防水とは、液体状のウレタン樹脂を現場で塗り広げ、防水膜を作る防水工法です。
液体なので、凹凸のある形状や複雑な場所にも対応でき、継ぎ目のない防水層が形成されるのが特徴です。
主に以下の場所で多く使用されます。

• ビルやマンションの屋上

• 戸建て住宅のバルコニー

• ルーフバルコニー

• 屋内の水回り（浴室・厨房など）

ウレタン防水のメリット

• 現場施工のため、形状を選ばず施工可能
  ウレタン防水は、液体状の樹脂をローラーやコテで塗り広げて施工するため、凹凸の多い屋上や、パイプの根元、複雑な形のバルコニーでも自在に対応できます。
  シート防水のようにカットや貼り合わせが不要なので、段差や入り組んだ部分でもムラなく塗布できるのが大きな利点です。

• シームレス（継ぎ目なし）で水の侵入リスクが少ない
  施工時にジョイント（継ぎ目）が発生しないため、雨水が継ぎ目から染み込むリスクがほぼゼロになります。
  たとえば、コーキングの隙間やシートのつなぎ目が劣化する心配がなく、ひとつながりの膜で外部の水分をシャットアウトしてくれるのがウレタン防水の大きな強みです。

• 比較的軽量で建物に負担をかけにくい
  ウレタン防水は、施工しても1㎡あたり数キログラム程度と非常に軽量で、屋上などの構造部分に余計な負担をかけません。特に古い建物や鉄骨造の建物では、重さによる歪みや沈下を避けるため、軽さは重要なポイントになります。

• 改修にも向いており、重ね塗りが可能
  既存の防水層の上から、そのままウレタン樹脂を塗り重ねることができるため、大掛かりな撤去作業が不要です。
  たとえば、前回の施工から10年以上が経過していても、表面を洗浄・下地処理するだけで再施工が可能なので、短工期・低コストでのメンテナンスが実現します。

ウレタン防水の基本工程｜標準的な流れを解説

ウレタン防水は、大きく分けて5つの工程で施工されます。以下に、それぞれの工程を具体的に解説します。

工程①：高圧洗浄

施工する箇所のほこり・砂・汚れ・油分・藻・カビなどを、高圧洗浄機でしっかり洗い流します。

• 目的：防水材の密着性を高める

• 目安時間：1〜2時間（面積による）

※汚れが残ったままだと、施工不良や早期剥離の原因になります。

工程②：下地処理・補修・ケレン作業

次に、下地のひび割れ・段差・浮き・欠損などをチェックし、補修を行います。

• ひび割れ補修：シーリングや樹脂モルタル

• ケレン：ヘラやサンダーでサビや汚れを削る作業

• 段差調整：モルタルで平滑化

この工程が甘いと、防水層が均一にならず、施工後の膨れや浮きの原因になります。

工程③：プライマー塗布（下塗り）

下地とウレタン防水材をしっかり密着させるために、プライマー（接着剤のようなもの）を塗布します。

• 吸水の激しいコンクリートには特に効果的

• ムラなく塗布するのが重要

• 塗布後は乾燥時間（1〜3時間）を置く

工程④：ウレタン中塗り・上塗り

● 中塗り（1層目）

液体状のウレタン樹脂をローラーやコテ、刷毛で均等に塗布します。
この中塗りが、防水層の“厚み”を確保する重要な層になります。

● 上塗り（2層目）

中塗りが硬化したら、再度ウレタン樹脂を塗布。
仕上げ用の保護層として美観・耐久性を高めます。

• 合計2層以上で厚さ1.5mm〜2mmが標準

• 気温や湿度によって硬化時間は4〜24時間程度

工程⑤：仕上げ・検査

最後に、防水層に剥がれ・膨れ・ピンホール（小さな穴）などがないかをチェックします。
必要に応じて、トップコートを塗布し、紫外線や摩耗から防水層を保護します。

ウレタン防水の2つの工法｜密着工法と通気緩衝工法の違いとは？

ウレタン防水には、現場の状況に応じて選ぶ2つの主要な施工方法があります。

密着工法（みっちゃくこうほう）

● 特徴

下地に直接プライマーを塗布し、その上にウレタン防水材を密着させて塗り重ねていく方法。

• 比較的安価で、施工が早い

• 下地が健全な場合に適している

• 小規模なバルコニーやベランダに向いている

● メリット

• 工期が短く、2日〜3日で完了

• コストが安く済む

• 工具・材料が少なくて済む

● デメリット

• 下地の湿気が多いと、膨れや剥離の原因に

• 古い建物には不向きな場合がある

通気緩衝工法（つうきかんしょうこうほう）

● 特徴

下地の上に通気緩衝シートを貼り、内部の水蒸気を逃がす構造を作る方法。
さらに、**脱気筒（空気の逃げ道）**を設置して、防水層の膨れを防止します。

● メリット

• 下地の湿気や含水率が高くても施工可能

• 長期的に安定した防水効果が期待できる

• 屋上など広い面積の防水に最適

● デメリット

• 工期が長く（3〜5日）、費用も高め

• 材料費・施工技術が必要

工法別の比較表｜あなたの現場に向いているのはどっち？

ウレタン防水の注意点と成功のコツ

ウレタン防水は優れた工法ですが、正しく施工しないと効果が発揮されません。
以下の点に注意しましょう。

硬化時間をしっかり取る

• 硬化不良は剥がれ・ベタつきの原因

• 各層の塗り重ねのタイミングが重要

天候の影響に注意

• 雨天時は施工できない（湿気や温度に敏感）

• 乾燥時間も天候によって変わるため、工程管理がカギ

施工業者選びが重要

• 経験豊富で、通気工法・密着工法のどちらにも対応できる業者を選ぶ

• 施工事例や保証内容、使用材料をしっかり説明してくれる業者がおすすめ

ウレタン防水はこんな方におすすめ！

• ベランダ・屋上の水たまりや劣化が気になる

• 雨漏りが起きていて、早めに防水対策したい

• 建物の防水性能を維持して資産価値を守りたい

• 以前の防水が古くなっていて重ね塗りで対応したい

まとめ｜ウレタン防水は工程管理と工法選びが成功のカギ！

ウレタン防水は、施工の自由度が高く、防水性能も優れた信頼性の高い工法です。
しかし、その効果を十分に発揮させるには、正確な工程管理と、現場に合った工法の選定が不可欠です。

• ウレタン防水の工程は「洗浄→補修→プライマー→中塗り→上塗り→検査」の6段階

• 密着工法はコスト重視・小規模に最適

• 通気緩衝工法は下地に湿気がある場合や屋上などにおすすめ

• 硬化時間と天候に注意しながら、信頼できる業者を選ぶことが成功のポイント

雨や紫外線にさらされる場所だからこそ、しっかりとした防水対策が家全体を守ることにつながります。

ご希望があれば、「密着工法と通気緩衝工法の選び方診断チャート」や「施工チェックリスト」などの補足資料もご提供可能です。お気軽にご相談ください！

施工前

高圧洗浄作業・使用材料搬入

下地調整・浮き部剥ぎ

剥ぎ作業及びプライマー塗布

ネオレタンＮ塗布

ネオレタンカラー塗布

施工完了