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家の見た目や性能を保つうえで、外壁や屋根のメンテナンスは欠かせません。
特に築10年を超えた住宅では、劣化や色あせ、雨漏りなどのトラブルが気になり始めます。
そこでよくある悩みが、「外壁と屋根、どちらを先にリフォームすべき？」「同時にやるべき？」という疑問です。
本記事では、外壁と屋根を同時にリフォーム（塗装・張り替え）する際のメリット・デメリット・費用相場・工期などを詳しく解説します。
リフォームの判断に迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

外壁と屋根は同時リフォームすべき？

まず知っておきたいのは、「屋根も外壁も、素材や塗料によって寿命や劣化スピードが似ている」ことです。
そのため、多くの場合で同時リフォームのほうが効率的で費用対効果が高いとされています。

リフォーム時期の目安

→ 同じ塗料を使用している場合は、10～15年周期で両方同時に点検・改修するのが理想的です。

外壁と屋根を同時に工事する5つのメリット

「外壁と屋根を別々に工事するよりも、一緒にやった方がいい」と言われる理由には、明確な根拠があります。

ここでは、同時リフォームのメリットを紹介します。

① 足場設置費用が1回で済み、全体コストを大幅に節約できる

足場の設置には約15万〜25万円がかかります。
外壁と屋根を別々にリフォームすれば、この足場代が2回発生することになります。
同時施工なら足場代は1回で済み、工事費全体を10〜20万円以上節約できるケースも多いです。

② 外観のデザインを一新でき、家全体に統一感が出せる

屋根と外壁は住宅の印象を大きく左右します。
同時に塗装・張り替えすることで、カラーコーディネートを一貫して行うことができ、より洗練された外観に仕上がります。
「ナチュラル」「モダン」「北欧風」など、好みのテイストに合わせてバランスよくデザイン可能。

③ カラーバランスを事前に確認でき、失敗を防ぎやすい

屋根だけを先に塗り替えると、あとから外壁と色味が合わずに「なんか変」となることがあります。
同時施工なら、色のサンプルを見比べながらトータルで色選びができるため、失敗が少なくなります。

外壁のカラーシミュレーションと合わせて、屋根の色も一緒に検討できるのは大きな安心材料です。

④ 外壁と屋根の劣化状況を一括で把握できる

同時に診断を受けることで、家全体の劣化度合いを一度にチェックできるため、無駄な工事を防ぐことができます。
不具合の見落としを防ぎ、最小限の修繕で済む可能性が高まります。

⑤ 工事期間をまとめて済ませられるため、暮らしへの影響が少ない

別々に工事を行うと、それぞれで数日〜2週間の作業・騒音・足場設置が必要になります。
1回にまとめれば、それらの負担を1回にできるため、在宅時のストレスを軽減できます。

外壁・屋根の同時リフォームにおける注意点とデメリット

もちろん、同時リフォームには注意すべき点もあります。
後悔しないために、以下のデメリットも把握しておきましょう。

① 工事期間がやや長くなる

外壁だけ、屋根だけの場合と比べて、作業が増える分、工期は1～3日ほど長くなる傾向があります。
一般的な戸建て住宅であれば、おおよそ10日〜2週間を目安にしておきましょう。

② 業者選びに慎重になる必要がある

外壁と屋根の同時リフォームには、両方の施工に対応できる業者である必要があります。
塗装だけでなく、張り替えや下地補修まで対応できる総合的な実績のある業者を選びましょう。

③ 屋根と外壁の劣化状況が同じとは限らない

どちらか一方だけが劣化している場合、もう一方を同時に施工する必要があるか悩ましいケースもあります。
このような場合は、専門業者による劣化診断を受けた上で、施工の必要性を検討するのがベストです。

④ まとまった費用の準備が必要

外壁＋屋根の同時リフォームは、外壁だけの工事よりも当然高額になります。
分割払い・リフォームローン・助成金など、資金計画を早めに立てておくことが重要です。

外壁＋屋根リフォームの費用相場と目安

外壁と屋根を同時に塗装・リフォームする際の費用は、建物の広さや使用する塗料・材質によって変わります。
以下に一般的な費用目安をまとめます。

同時施工の費用相場（30坪の場合）

※塗装面積・素材の傷み具合・使用塗料のグレード・足場費込み
外壁塗装に屋根をプラスすると、約20〜40万円の追加になるのが一般的です。

工期の目安

外壁と屋根を同時に塗装する場合、一般的な30坪戸建てなら10日〜14日前後が標準的な工期です。

工期に影響する主な要因

• 天候による中断（雨・強風・湿気など）

• 使用塗料の乾燥時間

• 高圧洗浄や補修の有無

• 作業員の人数と手際

梅雨や台風の時期は工期が延びる可能性があるため、春・秋がベストシーズンといえます。

まとめ

外壁と屋根を同時にリフォームすることで、足場費の節約・外観の統一感・工事効率の向上など多くのメリットがあります。
もちろん、まとまった資金の準備や施工業者選びには注意が必要ですが、トータルで見れば同時施工は非常に合理的な選択肢です。

こんな方におすすめ！

• 築10年を超えた戸建て住宅のオーナー

• 外観を一新したい方

• リフォーム費用をなるべく抑えたい方

• 工事の手間や時間を1回で済ませたい方

将来のランニングコストも含めて考えるなら、外壁と屋根の同時施工は非常にコストパフォーマンスの高いリフォーム方法です。

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