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外壁や屋根裏！住まいをチェックする理由

ある日、家の外壁にヒビを見つけたら「まあ、大丈夫だろう」と放置していませんか？
しかし、その小さなヒビの裏側では、ちょっとづつ水が染み込み、壁の奥でカビや腐食が進んでいるかもしれません！
床下や屋根裏は、普段見えない場所だからこそ、「気づいたときには手遅れ」なんてことも。

そんなわけで、家の点検はまさに“住まいの健康診断”
心配事があるなら、プロの目にチェックしてもらうのが一番です。
ただ、いきなりはハードルが高いかも。
では、どこを点検しているのか、どうやって点検するのか？
一つずつ見ていきましょう！

住まいの点検について

外壁

外壁を確認して汚れやコケ、ひび割れ、塗装剥がれなどの症状はないか？
☑ 壁が黒ずんでいたり、緑色のコケが生えていないか？
☑ 塗装が剥がれて、下地が見えていないか？
☑ 外壁にヒビが入っていないか？
外壁にヒビや苔があると、雨水が浸入しているかもしれません。放置すると家の中まで劣化する可能性があります。
ポイント！
晴れた日に、壁の色や状態をよく観察！
雨の翌日、外壁を触って湿っていたら防水性能が落ちているかも！

屋根

陸屋根なら防水シート、普通の屋根なら浮きや劣化などを症状はないか？
屋根は見えないからこそ要注意！
☑ 瓦やスレートが浮いている・ズレていないか？
☑ 屋根材にき裂・変形・損傷・浮き・さび・腐食などはないか？
☑ 藻やコケなどは見られないか？
☑ 屋根の色が褪せていないか（防水塗装が劣化）？
☑ 排水状態は良いか？雨漏りの跡はないか？
☑金物にぐらつきや、腐食・さび・損傷・ゆるみはないか？

ポイント！
自分で屋根に登るのは危険！ 専門家に依頼しましょう。

ベランダ・バルコニー・屋上

ベランダの防水層に水溜まりなどないか？床にヒビ割れや剥がれなどの症状はないか？
☑ 床にヒビ割れや剥がれがないか？
☑ 水がたまりやすくなってないか（排水不良）？
☑ 柵や手すりがグラグラしていないか？
☑ 接合部にゆるみはないか？
☑ 藻やコケなどは見られないか？

ポイント！
防水シートや塗膜の劣化は、 ベランダの寿命を縮めるので早めの補修が必要！

基礎・土台・金物

ベランダの防水層に水溜まりなどないか？床にヒビ割れや剥がれなどの症状はないか？
☑ 基礎にヒビ・変形・損傷はないか？
☑ 建築物の沈下や浮上はないか？
☑ シロアリの痕跡はないか？
☑ 藻やコケなどは見られないか？

ポイント！
床下なんて見る機会ないしと思いがちですが、 家の寿命を左右する超重要ポイント！

床

床がギシギシ鳴ってないか？沈みこみなどの症状がないか？

☑ 歩くとギシギシ音がしないか？
☑ 床に浮きはないか？
☑ 一部だけ沈むことはないか？
☑ カーペットがめくれてないか？

ポイント！
床の沈み込みは放置厳禁！
床下の シロアリ被害や湿気による腐食 の可能性も…！

壁や天井

壁や天井にひび割れはないか？雨染みはないか？

☑ 壁に細かいヒビはないか？
☑ 大きな亀裂はないか？
☑ 天井にシミはないか？

ポイント！
「大したことないヒビだし…」と思って放置すると、 後々大規模修繕が必要になることも！

窓・ドア

窓やドアは、 開閉がスムーズかどうかを重点的にチェック！ドアは開くか？

☑ ドアがきしむ・引っかかりはないか？
☑ ガラスにヒビはないか？
☑ シーリングが劣化していないか？

ポイント！
窓やドアの不調は、家の歪みのサインかも！？

水回り設備

水回りは家の中でも特に劣化しやすい！設備に不良はないか？

☑ 蛇口の水漏れはないか？
☑ 排水の流れが悪くないか？
☑ 給湯器の異音や温度調整が効かないなど

ポイント！
水回りは早めの修理が鉄則！ 放置すると水漏れやカビの発生に。

床下

床下はカビや腐食の原因に！湿気は溜まってないか？支持脚や金物の状態はいいか？

☑ 床下が湿気でジメジメしていないか？
☑ 基礎にヒビが入っているないか？
☑ シロアリの痕跡はないか？

ポイント！
「床下なんて見る機会ないし…」と思いがちですが、 家の寿命を左右する超重要

屋根裏

反りや曲がりはないか？金物の設置状態はいいか？

☑ 木材が反っている（湿気の影響）
☑ 金具が外れている（地震の影響かも？）
☑ 断熱材がズレている（夏暑く、冬寒い家に…）

ポイント！
屋根裏は家の構造を支える重要部分。定期的にチェックしよう！

点検のポイント