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軽井沢町の家は、夏は強い紫外線と昼夜の大きな寒暖差、冬は−15 ℃近い冷え込みと乾いた北風、そして標高1,000 m前後ゆえの降雪という四重苦にさらされています。
週末だけ滞在する別荘では劣化に気づきにくく、「粉が付くからそろそろ塗り替え」と感じても、「結局いくら掛かるのか」「都会の業者と地元業者のどちらを選ぶべきか」が分からず、そのまま放置してしまう例が少なくありません。
しかし塗装はタイミングが命。
下地が腐食する前に適正価格で仕上げれば、外壁も屋根も二十年以上美観を保ち、資産価値を落とさずに済みます。
本記事では延床30〜45坪の戸建てを中心に、軽井沢町で発生する外壁塗装費用のリアルな相場、金額が上下する仕組み、長持ち塗装を実現する方法まで解説します。

軽井沢町の基準相場

まずは大枠の数字を把握しましょう。町内に多い延床30〜40坪・総2階住宅（足場面積300〜450㎡）を標準フルパック仕様※で塗り替えた場合、外壁のみで109万〜179万円ほどの価格です。
屋根も遮熱シリコンで同時施工すると110万〜180万円台に落ち着くケースがほとんどです。
※足場・高圧洗浄・下地補修・シーリング打ち替え・弾性下塗り＋上塗り3回の構成

外壁だけで最大40万円もの幅が生まれる要因は「塗料のグレード」「下地補修量」「付帯部の範囲」の３点に集約されます。
次章で詳しく見ていきます。

費用を押し上げる４つの変数を理解しよう

 塗料グレードと耐用年数、長期コストを決める最大要因

塗料は材料代と職人の塗布手間を合わせると総額の約半分を占めます。
軽井沢は標高が高く紫外線量が平地より15 ％前後強いと言われるため、粉吹きを抑えるラジカル制御シリコン以上が推奨グレードです。フッ素系や無機ハイブリッドは初期費用が２〜３割高くなりますが、耐用年数が５〜10年延びるため、足場を組む回数が１回減る＝最終的な総支出はむしろ安いという逆転現象が起こりやすい地域です。

※上表の㎡単価は外壁130㎡を想定した平均値。実際は面積と凹凸で上下します。

② 下地劣化の深刻度――凍結クラックを放置すると爆増

軽井沢の冬は一晩でマイナス10 ℃まで下がり、昼の融解水分が夜間凍結して外壁内部を押し広げます。
幅0.3㎜超の構造クラックが入ると「Uカット＋樹脂充填」を行う必要があり、1mあたり4000円が加算。
さらにサイディング浮きが生じると1㎡15,000円前後で張り替えが必要になります。
軽傷のうちに塗装すれば補修費を10～30万円抑えられるのはこのためです。

③ 足場・高圧洗浄＝動かせない固定費、だからこそ“一括施工”

足場300㎡で約15万円、高圧洗浄は㎡当たり200円前後。
極端に安い見積もりは飛散防止メッシュの省略やアンチ不足のリスクがあります。
現実的な節約は外壁＋屋根＋高所付帯部を同時に塗ることで足場を１回で済ませることだけです。
別年度に分ければ固定費が丸々２倍になります。

④ 付帯部とシーリング――色合わせと耐久をそろえる最終ピース

破風板・雨樋・軒天を外壁と同色で仕上げると＋8〜15万円かかりますが、塗り残した白い雨樋が数年後に色落ちしてみすぼらしくなるより、初回で統一しておいた方が結果的に満足度が高いのは間違いありません。
さらに耐候20年シーリングへ格上げすると5万円～なので、「外壁より先にコーキングが切れる」という再工事リスクを安価に回避できます。

築17年・延床32坪・ラジカル制御採用例

外壁と屋根を別年で塗れば足場2回計592,000円。同時施工の方が約28万円お得になります。

“今いくら”で迷うより“10年後の総支出”で判断する

ラジカル→フッ素の2段階戦略が40年間の支出を最小化し、足場を2回に抑えられるバランスの良い選択肢です。

軽井沢町で“納得価格”を手にする4つのステップ

・基準相場を確認：外壁のみ109万〜179万円、屋根同時＋30〜40万円。
・費用4因子を把握：塗料／下地補修／固定足場費／付帯＋シーリング。
・3社以上に数量×単価で見積もり：諸経費のブラックボックスを可視化。
・屋根もまとめて1回で塗装：足場代15〜20万円を丸ごと節約。

この流れで進めれば、数字に裏付けられた適正価格で外壁と屋根をリフレッシュでき、浅間山と白樺林に映えるあなたの家が10年・20年先も高い資産価値を保ち続ける未来がぐっと近づくはずです。