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標高 700 m 前後の高原盆地である佐久市は、夏は強い日差しとフェーン現象による高温、冬は内陸特有の放射冷却で－10 ℃近くまで冷え込む昼夜の寒暖差が特徴です。
加えて春は黄砂や花粉、秋には強風を伴う台風。
こうした一年を通したストレスは外壁塗膜の早期劣化を招き、築 10 年前後でチョーキング（粉吹き）やコーキング割れが目立ち始める住宅が少なくありません。
ところがいざ塗装会社に相談しようとすると、「外壁だけで 80 万〜150 万円」「屋根も含めて 110 万〜180 万円」という幅広い数字が示され、自宅の場合の“本当の金額”が見えないまま先延ばしにしてしまいがちです。
本記事はそんなモヤモヤを解消するために、佐久市の 30〜50 坪クラスを中心とした費用相場・見積書の読み解き方・長期コストを抑える塗料とメンテ方法を詳しく解説します。
読み終えれば、必要な予算感と行動ステップがはっきり見えるはずです。

坪数別の“基準線”を把握

二階建ての場合、足場面積は 300〜450 m² が一般的で、これだけで 15〜20 万円の固定費が発生します。
以下は足場・高圧洗浄・下地補修・シーリング打ち替え・上塗り３回を含めた外壁のみの総額イメージです（屋根同時施工は＋20〜30 万円が目安）。

なぜ幅が出る？

・同じ 30 坪でも総二階か L 字平面かで外壁面積が 10〜20 m² 前後変化
・下屋・出窓・付帯部が多いと塗布量・養生手間が増える
・塗料グレードアップだけで 20〜40 万円跳ね上がる

費用を押し上げる４つの理由

塗料グレードと耐用年数：長期コストの本命

30 坪の外壁（約 130 m²）でシリコン→フッ素に上げると＋25 万前後ですが、塗り替えサイクルが 10 年→17 年に伸び、足場を1度省略できればトータルでは安くつく場合が多々あります。

下地補修量：凍結クラックはコストに

・ヘアークラックのみ … 微弾性フィラー厚塗り（＋㎡300 円）
・幅 0.3 mm 超クラック … U カット＋樹脂充填 1 m4000円
・サイディング浮き … 部分張替 1 ㎡15,000 円

早期塗装でクラックが浅いうちに抑え込めば、補修費を 10〜30 万円カットできます。

足場・高圧洗浄：削れない固定費をどう回収するか

足場 300 m²＝約 15 万円、高圧洗浄 180〜250 円/㎡。
これを大幅削減する術はなく、外壁＋屋根＋高所付帯部を同時施工して“1回で足場代を回収”するのが唯一の現実解です。

付帯部＆シーリング：美観と寿命をそろえる最終ピース

破風・雨樋・軒天を外壁と同グレードで塗ると＋8〜15 万円ですが、次回メンテと足場時期をシンクロできるのが大きな利点。
20 年耐久シーリングでも5万円～で、外壁より先に切れるリスクを潰す意味で投資価値大。

リアル見積もり事例（佐久市望月・築 18 年）

屋根は3年後に葺き替え予定のため今回は外壁のみ。足場規模を 300 m² 基準に収め、総額を約 10 万円圧縮しました。

佐久市で助成金が無くても“実支出”を抑える３つのテクニック

・数量×単価で３社相見積もり
諸経費一式の内訳を質問→不要項目を削ぎ落とせば 5〜10 万円安くなることも。
・火災保険の風災・雪災特約を活用
破損写真＋復旧見積を提出すれば足場費も保険金対象になるケースあり。
・屋根・高所付帯部を同時施工
足場１回で 15 万円以上節約。屋根が金属で錆補修込みでも外壁単独＋後年屋根単独より総額ダウン。

“今いくら”ではなく“10 年後いくら”で塗り替え計画を立てる

2回の高耐久塗装で済ませれば、ウレタン3回塗るより総額 30 万円以上安く、足場ストレスも一度少なくできます。

佐久市で“納得価格”を引き出す行動チェックリスト

・基準相場を把握：外壁 80〜150 万円、外壁＋屋根 110〜180 万円
・費用4因子：塗料／下地／足場固定費／付帯＋シール範囲
・3社見積→数量×単価比較で諸経費のムダを可視化
・火災保険＋屋根同時施工で足場コストを1回にまとめる
・ラジカル→フッ素→無機の二段ステップで足場回数を2回に最小化

この手順で進めれば、数字に裏打ちされた適正価格で外壁塗装が可能となり、浅間山を望むマイホームが 10 年、20 年先も美しい外観と資産価値を保ち続ける未来が手に取るように見えてくるはずです。