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上田盆地を一望し、八ヶ岳・蓼科の冷涼な風が吹き抜ける立科町。爽やかな気候の裏側では、夏の強い紫外線と冬の‐10 ℃近い冷え込み、さらに凍結融解による外壁への膨張収縮ストレスが同時に襲います。
築10年前後からチョーキング（粉吹き）やコーキングの割れが現れ始めると、「そろそろ塗り替え？」という危機感と同時に“結局いくらかかるの？”という金額の悩みが大きくなりがちです。
見積書を取れば60万〜160万円という幅広い数字。
なぜそんなに開きが出るのか、どう比べれば良いのか。
本記事はそのモヤモヤを解消するために、30〜50坪クラスの戸建てを中心とした費用相場、塗料ごとの単価、300〜450㎡に及ぶ二階建て足場の固定費の考え方、そして長期コストを抑える塗装計画まで解説します。
読み終えるころには、あなたの家にマッチした予算感と行動の優先順位がはっきりと見えているはずです。

立科町の外壁塗装費用は「坪数×塗料×劣化度」で決まる

立科町標準相場を表で整理

下の表は、足場・高圧洗浄・下地補修・シーリング打ち替え・上塗り3工程を含めた外壁のみの総額イメージです。屋根を同時に塗装する場合は＋20〜30万円を目安にしてください。

面積が同じでも、下屋や出窓の有無・外壁材の凹凸・付帯部の数で10〜20万円は変動します。
さらに塗料グレードを上げると単価が跳ね上がるため、「なぜ我が家は120万円なのか」を理解するには塗装材料の単価と下地の劣化度まで掘り下げる必要があります。

塗料グレードと単価を比較すると“長期最安”が見えてくる

耐用年数と㎡単価の関係

30坪の外壁（約130㎡）でシリコン→フッ素にアップグレードすると＋25万円前後ですが、塗り替えサイクルが10年→17年に延びて足場を一度省略できれば、トータルコストはむしろ下がります。
立科町のように日射が強く降雪もある地域では、ラジカル制御以上が“結果的に最安”になるシナリオが多いのが実情です。

足場300〜450㎡は約15万円超の固定費

二階建てを安全基準で囲うビケ足場は最低300㎡、下屋が出入りする複雑形状なら450㎡を超えるケースも珍しくありません。
メッシュシート・落下防止ネット込みで15万〜18万円が動かしようのない固定費となります。
ここを大幅に圧縮する手段はなく、現実的な節約策は屋根・付帯部を同時に塗装して「足場を1回で使い倒す」ことだけです。

下地補修で費用は跳ね上がる

・ヘアークラックだけ
高圧洗浄＋微弾性フィラー厚塗りで抑え込み可能。追加は㎡単価300円程度。
・幅0.3㎜超の構造クラック
Uカット＋樹脂充填で1mあたり4000円前後。クラックが増えるほど膨張。
サイディング浮き・爆裂
部分張り替え1㎡あたり15,000円前後。北面や谷側で多発しやすい。

早期に塗装すればクラック補修が最小限に留まり、総額を10万〜30万円抑えられるケースも少なくありません。

立科町でよくある見積もり例と内訳

築17年・延床35坪・ラジカル制御シリコン採用

• 足場（340㎡）：296,000円
• 高圧＋バイオ洗浄（140㎡）：36,000円
• シーリング打替（260m）：210,000円
• Uカット補修（10m）：18,000円
• 下塗り弾性フィラー：52,000円
• 中・上塗り（ラジカルシリコン3回）：420,000円
• 付帯部（破風・雨樋・軒天）：92,000円
• 総額（税抜）：1,124,000円

この家では屋根がガルバリウムで塗装不要だったため、足場規模を300㎡に抑えて総額を約8万円低減。
もし屋根を同時に遮熱シリコンで塗れば＋28万円程度で済み、足場をもう一度掛けるより約10万円得になる計算です。

見積もりで失敗しない三つのポイント

① 同一条件で3社の「数量×単価」を横並びに

諸経費を含む全項目をエクセルに転記し、単価の高低で“割高な会社”を可視化すると交渉材料になります。

② 火災保険の風災・雪災を忘れず確認

突風で外壁にキズ、落雪で雨樋が破損したなどは保険で復旧費が出る場合あり。
部分補修が認定されれば足場費も一部カバーできることがあります。

③ 契約前に保証内容と点検頻度を文章で取り交わす

「10年保証」とだけ書かれた契約書では、色あせが対象外だったというトラブルが少なくありません。剥離・変退色・光沢低下など保証範囲を具体的に明記させることで将来の追加費用を防げます。

長期コストを圧縮するメンテナンス

・築10〜12年：ラジカル制御シリコンで外壁と付帯部をリセット
・築20〜25年：フッ素 or 無機で足場を最後にするつもりで施工
・築30年以上：屋根葺き替え・外壁カバー工法など大規模改修を検討

この順序で進めると、足場回数が2回で済むため、ウレタンで3回塗るよりも約30万円リーズナブルになる場合が多いです。

立科町で“後悔ゼロ”の外壁塗装へ

・相場ラインを把握：30坪＝60〜100万円、40坪＝80〜130万円、50坪＝100〜160万円。
・費用変動の4因子：塗料グレード／下地補修量／足場固定費／付帯＋シール範囲。
・見積もり比較は数量×単価で：不明瞭な「諸経費一式」を排除。
・屋根・高所部を同時施工：足場を1回にまとめ長期で10〜15万円節約。
・高耐久塗料で足場回数を減らす：ラジカル→フッ素→無機とステップアップが最安近道。

参考にしていただければ、数字に裏付けられた納得価格で外壁を刷新でき、蓼科山を望むあなたの家が10年先も鮮やかな外観と高い資産価値を保ち続ける未来が手に取るように見えてくるはずです。