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ALC（軽量気泡コンクリート）外壁は、軽量で断熱性や耐火性に優れた人気の外壁材です。
しかし、表面は防水性に乏しく、塗装によるメンテナンスが欠かせない素材でもあります。

この記事では、ALC外壁の塗り替えを検討している方に向けて、

●塗り替えの正しい手順
●適した塗料と下地処理
●費用相場や塗装時の注意点
●劣化症状の見分け方

などをわかりやすく解説します。

ALC外壁とは？特徴と塗装が必要な理由

ALC（Autoclaved Lightweight Concrete）は、セメントに発泡剤を混ぜて作る軽量のコンクリートパネルです。

ALCの主な特徴

●断熱性・遮音性が高い
●耐火性に優れている
●軽量なので耐震性も高い
●現場施工ではなく、工場で製造されるパネル型

なぜ塗装が必要？

ALC自体には防水性がないため、表面の塗膜が雨水から建物を守る防水バリアになります。
劣化を放置すると、雨水が浸透してクラックや内部の腐食・漏水の原因に。

ALC外壁の劣化症状と塗り替えサイン

主な劣化症状

●チョーキング（白い粉が手につく）
●クラック（ひび割れ）
●塗膜の剥がれ・膨れ
●シーリングの割れ・硬化
●汚れ・コケ・藻の付着

これらの症状が見られたら、塗り替えのタイミングと考えてよいでしょう。

塗り替えの目安時期

●新築から10〜15年程度
●前回塗装から10年程度

ALC外壁の塗り替え手順【全工程解説】

ALC外壁の塗り替えは、高圧洗浄 → 下地補修 → 下塗り → 上塗りの順で進みます。

① 高圧洗浄

●外壁に付着した汚れ・ホコリ・藻・カビを水圧で除去
●旧塗膜の劣化部分もできるだけ落とす
●洗浄後は1日以上の乾燥期間を確保

② 下地補修（重要工程）

●クラック（ひび割れ）の補修
●パネルの欠け・浮きの補修

劣化したシーリング材の打ち替えまたは打ち増し

③ 養生

●窓・床・設備機器などをビニールで保護
●塗料の飛散や汚れ防止のための基本作業

④ 下塗り（プライマー）

●微弾性フィラーやカチオン系シーラーを使用
●ALCの吸水性に対応し、塗料の密着性を高める

⑤ 中塗り・上塗り

●シリコン・フッ素・ラジカル制御型などの上塗り塗料を2〜3回重ね塗り
●均一に厚みを持たせて、美観と防水性を両立

ALCに適した塗料と下塗り材の選び方

下塗り材

上塗り材（おすすめ順）

●ラジカル制御型塗料：紫外線に強く耐候性◎、コスパも高い
●フッ素塗料：高耐久、長寿命、費用はやや高め
●シリコン塗料：標準的で人気のバランス型塗料

塗装時の注意点と施工基準

適切な気温・湿度条件

●気温5℃以上、湿度85%未満の環境で施工
●雨天・強風・霜・雪がある場合は避ける

施工上の注意点

●規定の塗布量を守る（薄塗り・厚塗りはNG）
●乾燥・硬化時間をしっかり確保
●クラックを放置せず丁寧に補修
●ALC専用の施工知識がある職人に依頼する

塗り替えに必要なシーリング工事の重要性

ALCパネルは目地が多く、シーリング材が構造上非常に重要です。

主な施工方法

※耐久性・防水性を考えると、基本は「打ち替え」推奨。

使用するシーリング材

●変成シリコン・ウレタン系が主流
●外壁塗装との密着性が高い材料を選ぶ

ALC外壁の塗り替え費用相場と内訳

ALC外壁の塗装は通常のサイディングより工程が多く、費用もやや高めになります。

費用相場（30坪の場合）

よくある失敗と後悔しないポイント

失敗例

●塗料が合っておらず早期に剥がれた
●クラックを放置して内部腐食した
●シーリング工事をケチって雨漏りした
●色の選び方に失敗してイメージと違った

後悔しないために

●事前の現地調査と写真撮影をしてもらう
●見積もりに「下地補修」「シーリング」が含まれているか確認
●カラーシミュレーションで色味を確認
●ALCの実績が豊富な業者に依頼する

信頼できる塗装業者の選び方

チェックポイント

●ALC外壁の施工実績がある
●無料診断・写真付き報告書がある
●使用する塗料と工法が明記された見積もり
●保証制度がある（施工・塗料）
●自社施工 or 一括管理されている

まとめ：正しい塗り替えでALCを長持ちさせる

この記事のまとめ

●ALC外壁は定期的な塗装が必須。10〜15年が目安
●塗装工程には「下地補修」「シーリング工事」が重要
●塗料はラジカル制御型やフッ素が耐久性に優れる
●DIYは難易度が高く、プロの施工が基本
●見積もり・診断・実績から信頼できる業者を選ぶことが成功のカギ

ALC外壁の塗り替えは、建物の寿命を大きく左右するメンテナンスです。
正しい手順・知識・業者選びを意識して、安心・快適な住まいを長く保ちましょう。