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防水層の防水機能が低下すると？

マンションやアパート、また公共施設において屋上やバルコニー・ベランダなどの防水にアスファルト防水やシート防水が採用されていることが多いのですが、経年劣化により硬くなりひび割れや膨れ、損傷・減耗といったことが生じます。

保護塗料が役割を果たせなくなると、劣化が防水層に進行していきます。
この状態になると急速に劣化が進んでいくことになり、漏水を引き起こす危険性が高まります。

劣化が進行した場合にかかる修繕費用と、防水膜再生時期に塗り替えた場合の費用

早めに処置を行えば、トップコートの塗り替えで済んだものが、劣化に伴い→防水層の全面施設→既存防水層の撤去・更新が必要となります。
全面的な改修が必要になれば、その費用は高額なものになってしまいます。

保護塗料の変色・白亜化をはじめわれやふくれがないか、定期的に点検することをおすすめします。