須坂市塩川｜しろくまペイントの施工事例をご紹介します。

須坂市塩川で、外壁塗装とベランダ防水工事を行いました

インターネットよりご相談いただいた、須坂市にある戸建て住宅の塗装を行いました。

外壁の劣化、特にコーキングの劣化が目に見えるように分かり、進行が気になっていたそうです。

診断をしたところ、外壁塗膜の劣化はほとんど見られませんでしたが、コーキングの劣化が進んでいました。コーキングが完全に剥がれてしまっている部分や、痩せて建材が露出している部分などがあり、そこから雨水が浸入すると雨漏りが起きる可能性があります。

コーキングが劣化し硬化したことで外壁材にひび割れが発生している部分もありました。

　　　　　　左：外壁のひび割れ　　　　　　　　　　　　　　　　　右：コーキングの剥離

コーキング打ち替え工事

コーキングの劣化が進行していたので、隙間から水が浸入しないよう先にコーキングの施工を行い、その後に高圧洗浄を行いました。

コーキングは高耐候性のものを使用しました。

使用する塗料が高耐侯のものなので、コーキングも高機能塗料に見合ったコーキング材を選びます。外壁とコーキングのメンテナンスサイクルを同じにすることでメンテナンスコストを抑えることができます。

外壁塗装

ひび割れ部分は補修材を圧力注入して補修をしました。

築年数の割に外壁の劣化が少なかったので、難付着外壁対応の下塗り剤を使用しました。

　　　　　　左：下塗りの様子　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　右：上塗りの様子

難付着外壁

難付着外壁は、外壁の表面を光触媒やフッ素など特殊なコーティングをしてある外壁で、「汚れに強い」「色あせがしにくい」「紫外線に強い」といった機能を持つサイディングボードです。

汚れが付きにくい反面、塗り替え時の塗料も密着しにくく、通常の塗料では塗膜が剥がれてしまう恐れがあるため、専用の下塗り剤を使用します。

難付着のサイディングかどうかはぱっと見では判断がつかないので、塗り替えの際は注意が必要です。

長期に渡り外壁を美しく保つことができる難付着サイディングなのに、そのサイディングボードの目地を埋めるコーキングは、通常のサイディングと同じコーキングを使用することが多く、コーキングの劣化だけが先に進行してしまうのです。今回のお宅もそうでした。

高耐侯のコーキングを選ぶことで、メンテナンスのタイミングを外壁に合わせることができます。

凹凸のあるサイディングボードだったので、塗り残しや塗り忘れに注意しながら施工しました。

ベランダ防水工事

　　　　　左：ベランダ床面の劣化　　　　　　　　　　　　　　　　右：ベランダ立ち上がりの塗膜剥離

ベランダ床面の劣化が見られました。紫外線や歩行による摩擦が原因で徐々に塗膜がなくなってしまいます。ベランダ床の劣化は雨漏りにつながるケースが多いので必ずメンテナンスする必要があります。

また、立ち上がり部分の劣化が進行し、完全に塗膜が剥離していました。水を吸水すると下地に使われているベニヤ板が腐り、交換しなければならない場合があります。

　　　　　左：ケレン作業　　　　　　　　　　　　　　　　　　　右：上塗り後

ベランダ床面トップコーのト塗り替えをしました。

トップコート塗り替えは雨漏りを防ぐためにとても重要なメンテナンスです。耐久性の高いウレアックスHGを使用したので、しばらく安心してお過ごしいただけます。

この度は、しろくまペイントへのご用命、ありがとうございました！

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